515 Chemin BAIE-DORÉE · Val-d'Or
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022659541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
89008022659541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 18 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 787 688 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 940 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 472 489 $ Poids 35 % |
| 3 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 735 729 $ Poids 20 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 402 037 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 397 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 863 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 77 526 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 214 310 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 319 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 148 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 484 143 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 486 756 $ Poids 2 % |