141 Chemin NÉNUPHARS · Val-d'Or
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 3 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022769523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008022769523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin des Nénuphars, Val-d'Or 2026-09-01 · 3 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 272 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 310 $ Poids 21 % |
| 4 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 412 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 85, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2026-09-25 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (5 255 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 602 080 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 060 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 135 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 122 532 $ Poids 6 % |