117 Chemin NÉNUPHARS · Val-d'Or
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 227,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 896,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022778343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
89008022778343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 908 502 $ Poids 63 % |
| 2 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 873 679 $ Poids 14 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 840 789 $ Poids 8 % |
| 4 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 778 538 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 037 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 651 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 573 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 633 448 $ Poids 0 % |