669 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 445,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 874 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022852208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
730 500 $
Rôle antérieur
874 500 $
ID provincial
89008022852208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 399 826 $ Poids 13 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 855 m · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +109 064 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 246 395 $ Poids 10 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 737 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 565 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +240 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 437 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 121 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 743 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 364 480 $ Poids 0 % |