673 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
1 321 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 234,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 728 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022853542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
89008022853542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 774 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 050 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 840 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +164 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 974 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 677 110 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 608 592 $ Poids 9 % |
| 6 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −109 874 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 026 983 $ Poids 2 % |