648 Chemin HORIZON · Val-d'Or
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 374,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 225,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +252.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
89008022861061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
271 722 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 999 m · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 389 342 $ Poids 30 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 920 m · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 171 494 $ Poids 17 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 813 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 565 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +123 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 384 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 134 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 247 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 777 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 754 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 689 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 382 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 866 708 $ Poids 0 % |