16 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 120 700 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 309,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 005,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 805 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022903446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
89008022903446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 361 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 709 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 999 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 022 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 389 022 $ Poids 21 % |
| 3 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 441 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 175 653 $ Poids 20 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −61 341 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 044 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 794 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +123 243 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 719 038 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 986 823 $ Poids 2 % |