2030 Rue TED-GODON · Val-d'Or
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 66,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 012,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008022910809200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 260 985 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −13 972 $ | 156 503 $ Poids 8 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 835 $ Poids 6 % |
| 4 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 819 m · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −87 569 $ · Ajust. âge −65 143 $ | 552 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 806 $ Poids 5 % |
| 6 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −89 393 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 727 $ Poids 1 % |