40 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 317 m² · constr. 1996 · terrain 4 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 837 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022914448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
837 000 $
ID provincial
89008022914448100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 623 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 979 933 $ Poids 34 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 545 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 163 784 $ Poids 19 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 944 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 373 444 $ Poids 15 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 018 735 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 927 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 704 996 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 980 173 $ Poids 2 % |