80 Chemin MINE-ÉCOLE · Val-d'Or
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 300,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 751 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022927032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
89008022927032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-08-24 · 426 m · Vendu 840 000 $ (3 480 $/m²) 241,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 947 373 $ Poids 49 % |
| 2 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 674 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 136 690 $ Poids 18 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 079 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 298 079 $ Poids 15 % |
| 4 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −71 835 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 993 896 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +112 828 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 685 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 976 848 $ Poids 2 % |