299 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 206 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 700 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024164025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
89008024164025600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 180 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 064 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 468 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 376 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 313 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 278 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, route 111, Val-d'Or 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (892 $/m²) 95,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 433 605 $ Poids 0 % |