311 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 223 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 300 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024184629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008024184629000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 292 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 803 $ Poids 2 % |
| 4 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 385 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 374 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Route 111, Val-d'Or 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 321 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 402 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route 111, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 716 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 284 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 198 $ Poids 0 % |