Chemin DUVAL · Val-d'Or

Valeur estimée

105 300 $

Terrain · terrain 277 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 300 $

P10 48 600 $P90 318 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

277 000 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 000 $

100 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 000 $ +13.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

024337674800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 000 $

ID provincial

89008024337674800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

72 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±725.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 000 $

$/m² médian

3 745

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202275 400 $+11 %

202376 000 $+1 %

202475 700 $-0 %

202572 800 $-4 %

2026123 100 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Duval, Val-d'Or

2024-09-11 · 262 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 24 %

, Val-d'Or

2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 125 $

Poids 0 %

, Val-d'Or

2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

598 807 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUVAL · Val-d'Or

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