1930 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
721 400 $
Autre · 1 964 $/m² · 367,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042917390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
89008042917390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 079 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 723 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 356 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +110 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 272 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 117 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 889 825 $ Poids 0 % |