693 Rue CHAREST · Val-d'Or
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 204,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 656 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043156895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
89008043156895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +101 015 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 868 937 $ Poids 25 % |
| 2 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 332 735 $ Poids 22 % |
| 3 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +20 716 $ | 305 891 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 588 874 $ Poids 12 % |
| 5 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 531 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +95 976 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 658 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 485 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 515 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 899 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 397 537 $ Poids 4 % |
| 9 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 946 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 708 262 $ Poids 3 % |