792 Rue BOIVIN · Val-d'Or
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 106,7 m² · constr. 1997 · terrain 852,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043178336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
89008043178336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 696 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 815 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 561 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 232 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 896 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 44 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 451 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 426 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 644 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 935 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +9 879 $ | 243 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 770 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 426 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 100 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 292 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 327 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 352 $ Poids 48 % |