843 Rue ST-GERMAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 86,1 m² · constr. 2012 · terrain 378,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043198676500000843
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89008043198676500000843
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 263 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 623 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 168 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 555 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 538 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 473 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 872, rue Charest, Val-d'Or 2025-05-15 · 78 m · Vendu 489 000 $ (5 445 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 559 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 998 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 674 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 861, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-03-03 · 50 m · Vendu 362 000 $ (4 204 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 406 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 304 955 $ Poids 53 % |
| 10 | 851, rue Saint-Germain, Val-d'Or 2025-02-03 · 25 m · Vendu 398 000 $ (4 345 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 458 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 797 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 233 279 $ Poids 42 % |