4095 Chemin BLANCHETTE · Val-d'Or

Valeur estimée

168 500 $

Chalet · 6 608 $/m² · 25,5 m² · constr. 1970 · terrain 24 518,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 500 $

P10 65 800 $P90 266 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 518,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

151 000 $

70 %

30 %

Terrain 105 500 $Bâtiment 45 500 $

Rôle antérieur 127 000 $ +18.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

043589754100010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 500 $

Valeur bâtiment

45 500 $

Rôle antérieur

127 000 $

ID provincial

89008043589754100010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

223

Prix médian

386 000 $

$/m² médian

4 021

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P19

Vaut plus que 19 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 000 $

2022166 700 $+24 %

2023153 500 $-8 %

2024151 000 $-2 %

2025169 700 $+12 %

2026168 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4095 Chemin BLANCHETTE · Val-d'Or

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