33 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

176 900 $

Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 67,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 288,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 900 $

Rôle 128 500 $P10 54 900 $P90 257 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 288,8 m²

Frontage

69,2 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

128 500 $

87 %

Terrain 17 000 $Bâtiment 111 500 $

Rôle antérieur 101 000 $ +27.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

043816940500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 000 $

Valeur bâtiment

111 500 $

Rôle antérieur

101 000 $

ID provincial

89008043816940500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

384 350 $

$/m² médian

4 106

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P21

Vaut plus que 21 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 100 $

2022159 400 $+14 %

2023156 100 $-2 %

2024158 000 $+1 %

2025171 100 $+8 %

2026176 900 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

33 Route 111 · Val-d'Or

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