37 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

209 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 480 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 666,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 100 $

Rôle 156 500 $P10 105 300 $P90 255 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 666,3 m²

Frontage

87,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

156 500 $

90 %

Terrain 15 500 $Bâtiment 141 000 $

Rôle antérieur 114 500 $ +36.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

043816999700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 500 $

Valeur bâtiment

141 000 $

Rôle antérieur

114 500 $

ID provincial

89008043816999700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

373 250 $

$/m² médian

4 106

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P28

Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021158 000 $

2022169 800 $+7 %

2023173 700 $+2 %

2024176 700 $+2 %

2025199 800 $+13 %

2026209 100 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

37 Route 111 · Val-d'Or

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