Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or

Valeur estimée

119 500 $

Autre · terrain 422 003 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 500 $

P10 53 100 $P90 449 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 003 m²

Frontage

521,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

37 500 $

100 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 500 $ +15.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

044055449900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 500 $

ID provincial

89008044055449900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

4 033

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 8 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202286 500 $+11 %

202386 700 $+0 %

202484 800 $-2 %

202582 700 $-2 %

2026119 500 $+44 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or

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