Voie CONTOURNEMENT-SUD · Val-d'Or
Valeur estimée
307 500 $
Autre · terrain 40 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 328,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052727069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008052727069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98-102, rue Marcoux, Val-d'Or 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 233, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 201 195 $ (1 166 $/m²) 172,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 195 $ Poids 41 % |
| 3 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 240, rue Miljours, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 399 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 262-264, rue Miljours, Val-d'Or 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 150 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 36 % |
| 7 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 34 % |
| 8 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 33 % |
| 9 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 131 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 455, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 158 760 $ (1 509 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 453 $ Poids 30 % |