848 Rue ST-GERMAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 130 m² · constr. 2011 · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053108213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008053108213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 103 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 741 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 876 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 777 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 317 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 820 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 636 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 245 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 156 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 043 269 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 769 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 808, rue Boivin, Val-d'Or 2025-07-16 · 261 m · Vendu 438 000 $ (3 886 $/m²) 112,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 527 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 183 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −513 $ | 118 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 822 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 590 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 905 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 343 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 410 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 396 468 $ Poids 32 % |