351 Rue CHARLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053214115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008053214115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 368 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 549 843 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 298 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 425 497 $ Poids 70 % |
| 5 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 889 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 286 739 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 96 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 942 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 273 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 692 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 784, rue Charest, Val-d'Or 2025-10-01 · 724 m · Vendu 469 000 $ (5 570 $/m²) 84,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 496 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 479 $ Poids 58 % |