343 Rue CHARLAND · Val-d'Or
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053214233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008053214233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 305 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 271 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 230 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 171 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 124 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 656 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 330 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 996 $ Poids 78 % |
| 9 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 709 $ Poids 76 % |
| 10 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 765 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 352 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 608 488 $ Poids 74 % |