51 Rue VAILLANCOURT · Val-d'Or
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053215761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
89008053215761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-09-18 · 1 m · Vendu 465 000 $ (4 458 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 199 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 385 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 657 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-09-16 · 175 m · Vendu 515 000 $ (4 545 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 491 970 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 857 $ Poids 82 % |
| 8 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 591 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 330 191 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 932 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-09-15 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 400 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 401, rue Morel, Val-d'Or 2026-10-07 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 250 $ Poids 78 % |