115 Rue CHAMPOUX · Val-d'Or
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053235583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
89008053235583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 19 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 226 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 508 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 409 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 322 043 $ Poids 87 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 639 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2025-11-21 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 698 $ Poids 82 % |
| 10 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 554 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 122 $ Poids 80 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 511 $ Poids 80 % |
| 12 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 517 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 598 760 $ Poids 79 % |