107 Rue FRÉCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053244167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
89008053244167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 236 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 501 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 574 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 150 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 094 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 441 $ Poids 83 % |
| 7 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 693 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 286 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 343 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 390 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 83 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 218 794 $ Poids 76 % |