136 Rue FRÉCHETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053244664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
89008053244664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 135 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 235 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 327 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 329 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 754 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 065 $ Poids 88 % |
| 7 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 502 $ Poids 87 % |
| 9 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 459 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 673 415 $ Poids 87 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 982 $ Poids 85 % |
| 11 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 420 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 111 $ Poids 83 % |
| 12 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 418 $ Poids 83 % |