131 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 107,9 m² · constr. 1994 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053244832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
89008053244832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 323 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 336 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 166 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 241 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 456 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 690 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 654 $ Poids 88 % |
| 6 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 032 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 571 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 435 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 122 $ Poids 85 % |
| 10 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 559 $ Poids 84 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 330 983 $ Poids 81 % |
| 12 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 648 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 283 081 $ Poids 80 % |