3107-3109 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 118,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053247320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008053247320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-09-16 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 545 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 215 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-09-18 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 458 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 161, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-09-15 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 400 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 355 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 352, rue Champoux, Val-d'Or 2026-10-06 · 514 m · Vendu 308 000 $ (2 979 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 170 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 224 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 111 $ Poids 66 % |