394 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053248895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008053248895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 486 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 394 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 341 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 454 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 333 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −21 952 $ | 216 169 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 903 $ Poids 81 % |
| 10 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 784 $ Poids 79 % |
| 11 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 535 $ Poids 78 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 455 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 084 $ Poids 75 % |