147 Rue BRISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 98,3 m² · constr. 1994 · terrain 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053254184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
89008053254184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 176 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 231 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 684 $ Poids 90 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 280 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 319 789 $ Poids 88 % |
| 7 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 354 $ Poids 86 % |
| 8 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 019 $ Poids 83 % |
| 9 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 314 967 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 606 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 269 201 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 035 $ Poids 80 % |
| 12 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 552 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 609 342 $ Poids 80 % |