3017-3019 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
469 600 $
Maison mobile · 4 537 $/m² · 103,5 m² · constr. 2024 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +890.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
89008053255395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-09-18 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 458 $/m²) 104,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-09-15 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 400 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 362 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 227 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 374 054 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 165 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 252 003 $ Poids 92 % |
| 6 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 529 $ Poids 90 % |
| 7 | 352, rue Champoux, Val-d'Or 2026-10-06 · 493 m · Vendu 308 000 $ (2 979 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 331 249 $ Poids 90 % |
| 8 | 401, rue Morel, Val-d'Or 2026-10-07 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 576 $ Poids 89 % |
| 9 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 221 $ Poids 89 % |
| 10 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 542 $ Poids 89 % |
| 11 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 321 570 $ Poids 87 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 590 $ Poids 87 % |