3048 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053256364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008053256364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 321 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 734 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 332 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 204 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 141 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue des Cormorans, Val-d'Or 2026-05-22 · 463 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 875 m · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 955, rue Charest, Val-d'Or 2026-07-07 · 655 m · Vendu 700 000 $ (6 434 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 164, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-09-29 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 667 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 852 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 867, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-03 · 901 m · Vendu 850 000 $ (7 515 $/m²) 113,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +68 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, rue Potvin, Val-d'Or 2025-06-16 · 781 m · Vendu 102 680 $ (911 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 109 410 $ Poids 37 % |