343 Rue LAUZANNE · Val-d'Or
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 80,9 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053257172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89008053257172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-07-24 · 418 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 76 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 672 $ Poids 88 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Brisson, Val-d'Or 2025-11-03 · 507 m · Vendu 383 000 $ (4 879 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 386 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, rue de la Grève, Val-d'Or 2026-05-04 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, rue Beauchesne, Val-d'Or 2025-06-20 · 328 m · Vendu 199 934 $ (2 380 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 510 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 192 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue de la Grève, Val-d'Or 2025-06-19 · 504 m · Vendu 258 000 $ (3 018 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 254 304 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 275 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 931, rue Charest, Val-d'Or 2026-05-12 · 763 m · Vendu 589 000 $ (6 374 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 500 874 $ Poids 54 % |