343-345 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 183,6 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053257896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
89008053257896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 526 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 290 008 $ Poids 48 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 686 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 755 852 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 427 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 393 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 518 913 $ Poids 24 % |
| 5 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −461 $ | 117 692 $ Poids 6 % |
| 6 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 715 554 $ Poids 5 % |