3200-3204 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053259396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008053259396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 606 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 221 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 422 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +84 154 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 798 101 $ Poids 48 % |
| 4 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 535 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 266 280 $ Poids 35 % |
| 5 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 451 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 491 $ Poids 35 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 507 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 320 470 $ Poids 33 % |
| 7 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 421 $ Poids 28 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 807 $ Poids 27 % |
| 9 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 392 $ Poids 26 % |
| 10 | 876, rue Charest, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 295 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 553 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 461 $ Poids 14 % |