327-331 Rue TOULOUSE · Val-d'Or
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 206,4 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053267142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008053267142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 462 980 $ Poids 59 % |
| 2 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 549 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 313 300 $ Poids 35 % |
| 3 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 675 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +104 225 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 821 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 444 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 289 805 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 380 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 557 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 654 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 539 m · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 378 005 $ Poids 7 % |
| 8 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +66 539 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 553 $ Poids 7 % |
| 9 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 396 m · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 895 697 $ Poids 7 % |
| 10 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 844 900 $ Poids 6 % |
| 11 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 249 m · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 670 837 $ Poids 5 % |
| 12 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 984 m · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +98 454 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 624 475 $ Poids 5 % |