351 Rue ÉGLISE · Val-d'Or
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 1 667 $/m² · 343,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 835 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053268492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
896 000 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
89008053268492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Église, Val-d'Or 2026-08-17 · 183 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 153, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-07-03 · 276 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-04-02 · 165 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 254, rue Lauzanne, Val-d'Or 2025-11-27 · 213 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-11-19 · 332 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 154, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-09-03 · 190 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 52 % |
| 7 | 118, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-08-29 · 291 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 034 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-27 · 165 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-20 · 245 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 767, rue Boivin, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 400 $ Poids 28 % |
| 11 | 793, rue Boivin, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 670 156 $ Poids 26 % |
| 12 | 57, rue Lejeune, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 25 % |