378 Rue ÉGLISE · Val-d'Or
Valeur estimée
693 600 $
Autre · 2 413 $/m² · 287,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 567 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
89008053269414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 856 m · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 538 239 $ Poids 22 % |
| 2 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 751 323 $ Poids 19 % |
| 3 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 290 m · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 021 $ Poids 18 % |
| 4 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 283 m · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 526 $ Poids 6 % |
| 5 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 619 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 352 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 578 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 135 $ Poids 2 % |