3187 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
468 300 $
Maison mobile · 382 $/m² · 1 226,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 931,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 931,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053340590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
89008053340590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Église, Val-d'Or 2026-08-17 · 436 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-04-02 · 415 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 61 % |
| 3 | 153, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-07-03 · 528 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 254, rue Lauzanne, Val-d'Or 2025-11-27 · 436 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-11-19 · 586 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-09-03 · 438 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-08-29 · 542 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 034 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-27 · 415 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 074 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-20 · 484 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 239 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, rue Lejeune, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Groleau, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +8 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 040 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, rue Groleau, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 618 $ Poids 13 % |