3299 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053372560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008053372560000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 561 $ Poids 93 % |
| 4 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 427 $ Poids 92 % |
| 5 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 376 m · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 142 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 375 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 256 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 231, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-08-21 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 388 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 205 $ Poids 75 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 499 $ Poids 75 % |