9 Rue BOURGADE · Val-d'Or
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 201,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053378935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
89008053378935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 65 m · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 442 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 430 m · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −54 259 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 623 686 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 303 980 $ Poids 19 % |
| 4 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 577 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 277 905 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 601 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 122 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +93 738 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 787 410 $ Poids 9 % |
| 8 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 536 330 $ Poids 8 % |
| 9 | 3821, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (3 941 $/m²) 135 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 030 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 716 230 $ Poids 6 % |
| 10 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 235 $ Poids 4 % |
| 11 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 368 886 $ Poids 4 % |
| 12 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +181 750 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 895 697 $ Poids 4 % |