372 Rue DUBOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
368 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 206 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 408,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053380662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
89008053380662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 161 $ Poids 43 % |
| 2 | 64-68, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-04-01 · 839 m · Vendu 512 000 $ (4 839 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 214 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 550 378 $ Poids 35 % |
| 3 | 50-54, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2026-06-18 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 512 340 $ Poids 23 % |
| 4 | 147-151, rue Vaillancourt, Val-d'Or 2024-11-18 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 482 821 $ Poids 20 % |
| 5 | 3091, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-10-03 · 541 m · Vendu 160 000 $ (1 242 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 541 $ Poids 1 % |