59 Rue FORTIN · Val-d'Or
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 178,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 789,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053406241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
89008053406241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (2 131 $/m²) 209,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 433 574 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 479 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 118 560 $ Poids 18 % |
| 3 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 291 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 268 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 595 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 524 063 $ Poids 3 % |