150 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 96,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053421708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
89008053421708800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 193 $ Poids 55 % |
| 3 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 513 $ Poids 42 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 229 $ Poids 41 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 488 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 205 472 $ Poids 38 % |
| 8 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 259 702 $ Poids 35 % |
| 10 | 3717, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-20 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 274 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 007 $ Poids 34 % |
| 12 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 137 $ Poids 33 % |