126 Rue SAVOIE · Val-d'Or
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 149,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 056,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053441857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
89008053441857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 3821, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 941 $/m²) 135 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 376 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 156 m · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 106 506 $ Poids 27 % |
| 4 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −4 603 $ | 236 954 $ Poids 23 % |
| 5 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 786 705 $ Poids 21 % |
| 6 | 172, rue des Cormorans, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 280 473 $ (2 005 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 712 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 316 560 $ Poids 15 % |
| 7 | 4021, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 93 581 $ (702 $/m²) 133,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +9 358 $ | 117 227 $ Poids 14 % |
| 8 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 675 695 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 576 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 263 236 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 574 $ Poids 11 % |
| 12 | 412, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 688 469 $ Poids 5 % |