17 Rue MAURICE · Val-d'Or
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
89008053497950800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 818 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 204 058 $ Poids 31 % |
| 3 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 516 $ Poids 29 % |
| 4 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 286 056 $ Poids 25 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 282 956 $ Poids 25 % |
| 7 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 299 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 357 $ Poids 22 % |
| 10 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 557 970 $ Poids 21 % |
| 11 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 969 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 367 954 $ Poids 19 % |
| 12 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 002 $ Poids 19 % |