3725 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 88 m² · constr. 1982 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053570399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
89008053570399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 051 $ Poids 50 % |
| 2 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 372 $ Poids 41 % |
| 3 | 3997, chemin Blanchette, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 276 $ Poids 38 % |
| 4 | 3849, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-19 · 507 m · Vendu 269 000 $ (3 530 $/m²) 76,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 352 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Jones, Val-d'Or 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 329 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 3941, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-09 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 528 824 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −14 432 $ | 194 334 $ Poids 21 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 648 $ Poids 13 % |
| 9 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 220 $ Poids 13 % |
| 10 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 220 $ Poids 13 % |
| 11 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 537 $ Poids 12 % |